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VIVATO
City-Apartment im Stockhofviertel
zentrale Lage im Herzen der Landeshauptstadt
fußläufig zu Landstraße, neuem Dom, Musiktheater, Ordenskliniken und Bahnhof
Lage, Lage, Lage
Eingebettet in das zentral gelegene Stockhofviertel liegt diese City Wohnung im Herzen der Landeshauptstadt in der Coulinstraße 3 | 4020 Linz.
Fußläufig erreicht man die Landstraße, den Neuen Dom, die Ordensspitäler und den Bahnhof.
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Ein Billa sowie die Fleischhauerei Wegschaider liegen wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Das Freizeitparadies Bauernbergpark und der Volksgarten befinden sich um's Eck.
Kultur-Aficionados erreichen das Musik- oder Landestheater zu Fuß in nur wenigen Minuten.
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Die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und Zug ist lagegemäß top.
Eckdaten
Top instand gehaltener und modernisierter Altbau
~ 65,84 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
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Vorraum mit Garderobe
Küche mit Essbereich
der großzügige Wohnraum mit 2 Fenstern bietet Platz für ein Home Office
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Großes Schlafzimmer
​Ankleide | Abstellraum
Bad mit Wanne und geschmackvoller Ausstattung
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Kellerabteil
Fahrradabstellraum​
hochwertiger Parkettboden
gediegene Raumhöhe
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Wohnraumlüftung
schöne Einbauküche mit Geräten
voll ausgestattetes Bad inkl. Waschtisch(unterschrank) und beleuchtetem Spiegel
Türöffner mit Kamera
Kabel-TV
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sehr günstige Betriebskosten von nur € 96,80 brutto monatlich
zzgl. Instandhaltungsfonds idHv. € 51,86
Rücklagenstand € 31.907,24 (12.12.2025)
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Verkaufspreis
245.000,-
Eindrücke
Großzügiger Wohnraum mit Platz für ein Home Office
Küche & Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundrisse:
Wohnbereich mit Platz für Home Office | Küche mit Essbereich | Vorraum / Garderobe
Variante 1
Variante 2
Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer
Die Nebenkostenübersicht zu dieser Immobilie finden Sie hier
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