Lage, Lage, Lage

Eingebettet in das über dem Donautal liegende Freizeitparadies blickt die im Zaubertal gelegene südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland.
 
Nicht nur die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City.
 
Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden - so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken - dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
 
Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar. 
​

Eckdaten

Neubau 2022 - Erstbezug

~ 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen

~ 83 qm Terrassen

Garten

Salzwasser-Pool mit Dosierautomation & Flachskimmer für höheren Wasserstand

lichtdurchfluteter Wohnbereich auf knapp 90 m²

mit raumhohen Glasschiebelementen 

überdachte Poolterrasse, Garten, angrenzende Grünflächen & Grünland

2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern

2 weitere Schlafzimmer

alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden

2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC

beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter

​​

barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen

großzügiger Stau- und Wirtschaftsraum

Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradraum
Paketstation

​​​Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung

Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)

deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher

Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung

Fußbodenheizung & Kühlung
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden

Massivbau mit Wärmeschutzfassade

3-fach-Isolierglas-Fenster

mit integriertem Sonnenschutz

High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen

​

2 Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar

Vorbereitung für E-Ladestation

beheizte Zufahrt

Gästeparkplätze vorhanden

​

Die neuen Designer-Ausstellungs-Möbel von See+maschik können zu einem rabattierten Sonderpreis erworben werden.

​