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VIVATO
Grünruhelage in Zentrumsnähe
Eigentumswohnung
in grünem & ruhig gelegenem Viertel der Landeshauptstadt
Lage, Lage, Lage
Eingebettet in ein grünes zentral gelegenes Viertel der Landeshauptstadt bietet diese top geschnittene Eigentumswohnung mit südseitig Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtetem Balkon ein hervorragend angebundenes Zuhause in ruhiger Lage unweit der Landstraße und des Kepler Universitätsklinikums. Jegliche Infrastruktur sowie das Stadtzentrum sind im 1,5-km-Radius zu Fuß oder mit Öffis gut erreichbar.
Eckdaten
2. Liftstock
77,42 qm
modernes offenes Wohnen mit Essbereich (teilmöbliert)
separate Küche mit Frühstücksecke (voll möbliert)
2 großzügige Schlafzimmer
geräumiger Vorraum mit Garderobe (voll möbliert)
Badezimmer mit Tischlermöbeln und Dusche
separates WC
ruhig gelegener Südbalkon mit elektrischer Markise
Gemeinschaftsgarten im südseitigen Innenhof
Abstellraum, Kellerabteil
Waschküche, Trockenräume
Fahrradkeller
Kinderwagenabstellbereich
Garagenmiteigentum im Hof
weitere Parkmöglichkeiten vorm Haus
Fernwärmezentralheizung
Entkalkungsanlage
Sonnenschutz mit tw. elektrischen Rollläden und Markise
Klimaanlage
Betriebskosten
monatliche Kosten gem. Vorschreibung ab 1.1.2025
Wohnung: € 198,97
Parkplatz/Garage: ca. € 3,51
Instandhaltungs-Rücklage: € 82,73
Heizkosten: € 94,88
​​
​​Instandhaltungsrücklage Guthaben per 31.12.2024: € 49.016,-
Verkauft
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich verkauft
Eindrücke
Modernes offenes Wohnen
Essbereich
Separate Küche mit Frühstücksecke
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zwei große Schlafzimmer
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Badezimmer mit Tischlermöbeln
Vorraum mit Garderobe
Outdoor Ruheoase
Grundriss:
Energieausweis:
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