Exklusive Toplage in St. Magdalena

Lage, Lage, Lage

Auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Toplage unweit der Pfarrkirche St. Magdalena und Pferdebahnpromenade findet sich eine der wohl repräsentativsten Liegenschaften der Stadt mit einem atemberaubenden Ausblick vom Neuen Dom bis zum Pöstlingberg inkl. traumhaftem Gebirgspanorama und Stadtblick aus beiden Wohnebenen. 

Das von Architekt DI Winkler entworfene und von Baumeister Ertl Mitte der 70er realisierte Gebäude entspricht mit seinem Grundriss zeitgenössischen Anforderungen an ein repräsentatives Zuhause und stellt damit eine hervorragende Basis für ein Sanierungs- und Modernisierungsprojekt dar. 

Mit ca. 500 qm Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Zuhause für eine Familie, 
Platz für Büroräumlichkeiten sowie einen Fitness- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool. 

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Großzügige Außenbereiche erweitern den beeindruckenden Wohnraum um mehrere Terrassen- und Gartenflächen.  

Eckdaten

~ 500 qm Wohnnutzfläche

~ 100 qm Nutzräume inkl. 3fach-Garage

1.354 Grund

modernes offenes Wohnen

große Küche mit Wirtschaftsraum

Master-Bedroom mit Bad & Ankleide

4 große Kinderzimmer mit eigenen Bädern & separatem Wohnbereich

2 zusätzliche Schlafbereiche für Gäste oÄ.

Personenaufzug

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Indoor-Pool mit Wellness-Bereich

mehrere Terrassen mit Pöstlingberg-, Stadt- und Gebirgsblick

separater Poolgarten

Hauptgarten beim Wohnbereich

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3-fach-Garage

​viel Stauraum im Keller

Gartenabstellraum

Ziegelmassivbauweise

3- und 2-fach verglaste Mahagoni-Fenster

3-fach-Isolierglas im Poolbereich

Raffstores