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VIVATO
Toplage am Freinberg
High-end-living
mit Pool & Gartenoase in unmittelbarer City-Nähe
Lage, Lage, Lage
Eingebettet ins grüne Freizeitparadies rund ums Linzer Aloisianum bietet diese rundum erneuerte Liegenschaft gediegenen Wohnkomfort in einem stilvollen, großzügigen Interieur und einer traumhaft gestalteten Außenanlage mit Pool und Outdoorküche - auf neuestem Stand der Technik - mit maximaler Privatsphäre. Jegliche Infrastruktur sowie das Zentrum der Landeshauptstadt sind zu Fuß oder mit Öffis gut erreichbar. Direkt angrenzende weitläufige Parkanlagen, deren Wege ins dahinter liegende Grünland einladen, sind - genauso wie die Nähe zur Donau und zum Botanischen Garten - Urlaub vor der Haustür. Hervorragend lässt sich die Freizeit auch in nahe gelegenen Sportanlagen, beim Mostbauern oder in einem der gastronomischen und kulturellen Highlights der City verbringen.
Eckdaten
~ 175 qm Wohnnutzfläche
~ 216 qm Nutzfläche
modernes offenes Wohnen mit großzügigem Essbereich
viel Platz in der Küche mit Insel & Bar
3 Schlafzimmer mit Schrankraum & Ankleide
Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, XL-Dusche & WC
Vorraum mit hochwertigen Tischlermöbeln
Loggia mit Lounge, großem Esstisch & Outdoorküche
gartenseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
Pool mit Sitzbank & Wasserfall, solarbeheizt
Poolterrasse mit Warmwasser-Outdoordusche
pflegeleichter, wunderschön bepflanzter Garten mit Hochbeeten
begrünte Einfassung für maximale Privatsphäre
​
viel Stauraum in Schuppen & Keller
Garage mit elektrischem Garagentor
Abstellplatz mit Wallbox
Ziegelmassivbauweise
3fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
elektrische Raffstores
Wärmepumpe
Solaranlage für Heizung, Warmwasser & Pool
BUS-System
Alarmanlage
€ 247,25 ​Hausbetriebskosten
(Wasser, Müll, Versicherung, Schneeräumung, Instandhaltung…)
​
€ 150,- monatlich für Haushaltsstrom & Heizung (Wärmepumpe)!
Verkauft
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich verkauft
Eindrücke
Modernes offenes Wohnen
Essbereich
Küche mit Insel & Barbereich
großzügiges Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, XL-Dusche & WC
Schlafzimmer mit Schrankraum
Kinderzimmer 1 mit Ankleide
Kinderzimmer 2 | Homeoffice mit Ankleide & Balkon
Gartenparadies
Grundrisse:
EG Interieur: offenes Wohnen, große Küche mit Insel & Barbereich, Entrée
EG Exterieur: Loggia mit großem Esstisch, Outdoorküche, Loungebereich | Garten mit Pool
OG: 3 Schlafzimmer mit Ankleide | Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, XL-Dusche & WC
KG: Fitnessraum, Waschküche, Stauräume und Technikraum
Energieausweis:
Die Nebenkostenübersicht zu dieser Immobilie finden Sie hier
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