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VIVATO
Jahrhundertwende-Juwel
repräsentative Gründerzeitvilla
unweit der Bundeshauptstadt Wien
Lage
Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft
eine idyllische Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz im Stadtzentrum von Stockerau.
Das gut erhaltene historische Architekturjuwel der Jahrhundertwende
kann mit etwas Gestaltungswillen in die Moderne geführt werden.
Eckdaten
~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet
Die Villa ist stark sanierungsbedürftig und bedarf einer liebevollen Hand,
um den historischen Wert dieser Immobilie im Zuge einer Kernsanierung und Revitalisierung
wieder zur Geltung zu bringen.
derzeit Zentralheizung (Gas)
Fernwärmeleitung direkt vor dem Grundstück
Erdwärmeheizung (hocheffiziente Wasser-Wasser-Pumpe) möglich?
Werfen Sie einen Blick auf unsere Planungsvorschläge zur Modernisierung der Villa:
Variante A - Kauf 1 Grundstück
Projektstudie Wohnebene
Projektstudie Schlafgeschoß (OG)
Projektstudie Gartengeschoß
Variante B - Kauf 2 Grundstücke (größeres Investment)
Projektstudie Wohnebene
Projektstudie Schlafgeschoß (OG)
Projektstudie Gartengeschoß
Alle Planungsvorschläge vorbehaltlich technischer und behördlicher Prüfung und Genehmigung!
Eindrücke
Straßenansicht mit Bestandshaus
Projektstudie Revitalisierung
Projektstudie Straßenansicht (Ostansicht)
Projektstudie Südansicht
Projektstudie Nordansicht
Projektstudie basierend auf der Einreichplanung durch Architekt & Staatlich befugten und beeideten Ziviltechniker DI Nikolaus Holstein
Wohnen
Bestand
Wohngeschoß
Bestand
Projektstudie Wohnebene - Hauptgrundstück
Kfz-Abstellplätze
Projektstudie Wohnebene - 2 Grundstücke
Kfz-Abstellplätze
Kfz-Abstellplätze
Abstellraum
Schlafen
Bestand
Obergeschoß | Schlafen
Bestand
Projektstudie neu
Gartengeschoß
Bestand
Projektstudie Ordination / Büro / Einliegerwohnung
Kfz-Abstellplätze
Projektstudie Ordination/ Büro / Einliegerwohnung - 2 Grundstücke
Kfz-Abstellplätze
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