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VIVATO
Interior Design Villa am Pöstlingberg
Maximale Lebensqualität in idyllischer Grünruhelage
High-end-Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt
Lage, Lage, Lage
Eingebettet ins umliegende Grünland bietet diese Liegenschaft ein Gartenparadies in idyllischer Grünruhelage mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten in Obstgarten, einem kleinen Wäldchen, Streublumenwiese und Fischteich.
Unmittelbar angrenzend an die Liegenschaft besteht die Möglichkeit, sich den Traum eines Jagdreviers zu erfüllen.
Der unverbaubare Panoramablick bis in die Berge ist in Kombination mit der südwestlichen Ausrichtung der Liegenschaft ein Garant für maximal lichtdurchflutete Räume.
Dass Landgut befindet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet von Schärding und Passau.
Eckdaten
Bestandshaus
~ 90 m² Wohnnutzfläche
auf 690 m² Grund
2000 generalsaniert und aus-/neu gebaut
2011 neue Küche, neues Bad
2015/2016 KMV Luftwärmepumpe & Solarkollektoren, 300 Liter Warmwasserspeicher, Sonnenschutz, Außenputz neu
2023 Gartenzaun neu, Glasfaserkabel
bis 3,61 m Raumhöhe
Fußbodenheizung
Brauchwasserbrunnen
Das Bestandshaus ist prinzipiell bezugsfertig.
Auch ein An-, Um- oder kompletter Neubau ist gemäß oö. Bauordnung auf dem Grundstück realisierbar.
Werfen Sie einen Blick auf unsere Planungsvorschläge dazu:
Bestandshaus mit Anbau
Projektstudie Neubau 1 Ebene (bis zu ca. 200 m² WNF)
Projektstudie Neubau 2 Ebenen (bis zu rund 300 m² WNF):
- Wohngeschoß (EG)
- Schlafgeschoß (OG)
Verkaufspreis
595.000,-
Eindrücke
Unverbaubarer Panoramablick ins Gebirge, auf die Donau bis ins Mühlviertler Hügelland
Gebirgs-Panorama
Traunstein bis Donau
Bestandshaus
Wohnbereich
Wohnbereich Einrichtungsvorschlag
Projektstudie Neubau
Projektstudie Neubau Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsvorschlag
Home Office | Schlafzimmer 2 | Bibliothek
Home Office Einrichtungsvorschlag
Schlafen 2 | Gäste Einrichtungsvorschlag
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