VIVATO
Exklusive Landhausvilla mit Chalet-Charakter
Idyllische Grünruhelage nahe Schärding & Passau
Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen!
Einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen
Im Alpenvorland zwischen Donau und Inn, in geschichtsträchtiger Nachbarschaft zu Burg Wernstein und Schloss Neuburg, liegt dieses außergewöhnliche Landgut – ein Freizeitparadies im unmittelbaren Einzugsgebiet von Passau und Schärding.
Eingebettet ins umliegende Grünland bietet diese Liegenschaft ein Gartenparadies in idyllischer Ruhelage.
Der unverbaubare Panoramablick in die Alpen in Kombination mit der südwestlichen Ausrichtung ist ein Garant für gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Nebenwohnsitz ist in der Gemeinde erlaubt.
Ein einzigartiger Garten inkl. Wäldchen und idyllischem Frischwasser-Teich machen diese Liegenschaft zum perfekten Rückzugsort und idyllischen Familienwohnsitz.
Besonderheiten dieser Immobilie
GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG
~474 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen mit bis zu 8 Schlafzimmern, 3 Bädern und 5 separaten WCs – mit optionaler Einliegerwohnung für Mehrgenerationenkonzept, Nanny oder Büro-/Praxisräumlichkeiten.
EDLE AUSSTATTUNG - HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Vollholzparkett und Naturstein, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, Massiv-Echtholz-Türen, hochwertige Tischlermöbel. Einbauküche mit Geräten von Miele & Liebherr, 3 Kamine.
WELLNESS & FITNESS
MIT INFRAROT & SAUNA
Wellness-Bad mit Doppelwaschtisch, XXL-Dusche, Wanne und Pide & Gurtner Infrarotkabine. Separater Fitnessraum mit Sauna im Gartengeschoß.
POOL & AUSSENANLAGE MIT URLAUBSFEELING
Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung, Premium-Whirlpool von HotSpring, großzügige Poolterrasse in exklusivem indonesischen Sandstein.
OUTDOOR- & GARTENPARADIES
4.027 m² Grund in idyllischer Grünruhelage mit unverbaubarem Alpenblick, Obst- & Gemüsegarten, Streublumenwiese, Teich mit Wäldchen, Pergola.
GEWÖLBEWEINKELLER & SOMMERKÜCHE & GRILLEN
Ein beeindruckender Gewölbeweinkeller mit Weindegustationsraum / Sommerküche & großzügiger Grillstation – perfektes Ambiente für Genießer und Gastgeber.
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Weiterführende Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung sind natürlich kostenlos für Sie.