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VIVATO
Jahrhundertwende-Juwel
repräsentative Gründerzeitvilla
in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens
Gründerzeit-Juwel im Villenviertel
Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft historischen Charme mit urbaner Lebensqualität.
Fußläufig zum Rathausplatz, mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und dem Landesklinikum vor der Haustür – und Wien nur rund eine halbe Stunde entfernt.
Mit etwas Gestaltungswillen kann dieses gut erhaltene historische Architekturjuwel der Jahrhundertwende
aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in die Moderne geführt werden.
3 großzügige Geschoße
REPRÄSENTATIVES WOHNGESCHOSS
RAUMHÖHE 310
Großzügige Empfangs- und Gesellschaftsräume mit gründerzeitlichem Charakter. Die Projektstudie zeigt ein modernes, offenes Wohnkonzept bei konsequenter Bewahrung des historischen Raumgefüges.
GROSSZÜGIGES SCHLAFGESCHOSS
RAUMHÖHE 280
Master Suite mit Bad und Ankleide · 2 weitere Schlafzimmer · zweites Bad mit Wanne und Dusche ·
Eine vollständige Privatetage als Rückzugsort – gefasst in einem harmonischen, lichtdurchfluteten Grundriss.
GARTENGESCHOSS - VIELFÄLTIG NUTZBAR
RAUMHÖHE 270
Ordination ·
Büro ·
separate Einliegerwohnung.
Maximale Flexibilität für freie Berufe, Home-Office oder eigenständige Vermietung.
3 Varianten
VARIANTE A
Bestandshaus + Hauptgrundstück
ca. 635 m² Grund
€ 995.000,-
VARIANTE B
Bestandshaus +
2 Grundstücke
ca. 903 m² Grund
€ 1,240.000,-
VARIANTE C
Bestandshaus +
alle 5 Grundstücke
ca. 2.478 m² Grund
€ 2,425.000,-
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Weiterführende Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung sind natürlich kostenlos für Sie.
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