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Projektentwicklung
Mit Sach- und Hausverstand schaffen wir gemeinsam mit unseren erfahrenen Projektpartnern hochwertigen und lebenswerten Wohnraum.
VIVATO
VIVATO
Exklusive Wohnimmobilien in ganz Österreich —
persönlich betreut, diskret vermittelt, nachhaltig beraten.
Aktuelles Portfolio
Jedes Objekt wird persönlich betreut — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Erfolgreich vermittelt
Voller Einsatz für jedes Projekt: erfolgreich vermittelte Liegenschaften aufbereitet und präsentiert mit viel Liebe zu Ästhetik & Design sowie Sach- und Hausverstand!
Wir leben für Immobilien.
Wir projektieren, realisieren und vermarkten Wohnraum,
der Menschen ästhetisch berührt und dem Leben Raum gibt.
Hohe Ansprüche an Design & Funktionalität, kaufmännisch-rechtliches Know-how, kombiniert mit Effizienz und Hausverstand — das sind unsere Werkzeuge.
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Mit Sach- und Hausverstand schaffen wir gemeinsam mit unseren erfahrenen Projektpartnern hochwertigen und lebenswerten Wohnraum.
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Profunde Marktkenntnis, verbunden mit sachverständiger Betreuung der Verkäufer- und Käuferseite, garantiert eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Verkaufsobjekte und auf bereits erfolgreich verkaufte.
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Mit Gespür für Ästhetik & Design inszenieren wir Ihre Immobilie mit Vor-Ort- & Virtual Staging, professionellen Fotos, Renderings, Grundrissplänen & Drohnen-Videos.
Wie wir arbeiten
150–600 Stunden Arbeit stecken bei uns in einem Objekt — dokumentiert, nicht geschätzt. Drei Dinge machen den Unterschied.
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Wir machen Ihr Projekt zu unserem Baby und kümmern uns darum wie um unser eigenes — auch am Wochenende und an Feiertagen.
Wir nehmen den Bestand auf, zeichnen Varianten für Umbau, Zubau und Neubau im Rahmen des Bebauungsplans und zeigen in Visualisierungen, was aus dem Haus werden kann. Käufer sehen so nicht nur Räume, sondern Möglichkeiten.
Dazu die ganze Verkaufsaufbereitung: Räumung, Garten, Malerarbeiten, Staging vor Ort auch mit echten Designermöbeln, Fotos, Renderings, Grundrisspläne und Drohnenvideo — organisiert, und wenn es eilt, selbst gemacht.
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Bauliche, steuerliche und rechtliche Fragen denken wir von Anfang an mit.
Widmung, Bebauungsplan und Abstandsflächen prüfen wir, bevor inseriert wird. Offene Bauverfahren bringen wir mit befugtem Planer und Behörde zu Ende — notfalls über den Zukauf einer Teilfläche, wenn sich damit ein Abstandsproblem lösen lässt.
ImmoESt, Grundanteil und Fristen liegen früh auf dem Tisch, abgestimmt mit Ihrem Steuerberater; den Kaufvertrag begleiten wir eng mit dem Vertragserrichter, solange Punkte noch verhandelbar sind.
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Verkäufer, Kaufinteressenten, Kooperationspartner, Behörden — jeder mit eigener Sicht.
Wir hören zu, bevor wir beraten, vermitteln zwischen den Beteiligten, statt Fronten entstehen zu lassen, und bleiben sachlich, wenn es eng wird.
Ein Verkauf ist selten nur eine Transaktion — oft geht es um ein Elternhaus, eine Trennung, einen neuen Lebensabschnitt. Diskret in jeder Phase, erreichbar, wenn es darauf ankommt.
Einreichpläne, Steuer- und Rechtsberatung leisten die dafür befugten Berufe. Unsere Aufgabe ist es, die Fragen früh zu erkennen, aufzubereiten und die richtigen Fachleute rechtzeitig an den Tisch zu holen — gemeinsam mit Planern, Handwerkern, Steuerberatern und Vertragserrichtern, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten.
Ihr Anliegen
Manche der schönsten Immobilien werden nie öffentlich inseriert — und mancher Verkauf beginnt mit einem Gespräch. Beides diskret, persönlich und unverbindlich.
Wunschimmobilie
Ihre Traumimmobilie ist noch nicht auf dem Markt? Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit — wir merken Sie vor und informieren Sie bei Einlangen eines für Sie passenden Objektes.
Jetzt vormerkenFür Eigentümer
Marktanalyse und Verkaufspreisempfehlung, Vor-Ort-Termin und verkaufsfördernde Maßnahmen — gerne sehen wir uns Ihr Objekt an und sagen Ihnen, welche Schritte sich für Ihre Immobilie lohnen.
Immobilien-Check anfragenOder schreiben Sie uns direkt: office@vivato.at
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Makler · Bauträger · Hausverwalter